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Artículos de interés y/o actualidad

La Cláusula “tipo 0” en términos de comprensibilidad real

Javier Soto.

La actual situación del EURIBOR en tipos negativos ha motivado la generalización de la inclusión en los préstamos hipotecarios de cláusulas de prohibición de intereses negativos o “tipo 0”. Resulta paradójico que en un entorno tan hostil hacia las cláusulas suelo, este tipo de cláusulas sean generalmente aceptadas sin mayor discusión o al menos análisis. leer más…

Las nuevas tecnologías y el Notariado

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Las nuevas tecnologias y el Notariado

Javier Soto. Oficial de Notaría y Licenciado en Derecho.

  • Introducción.
  • El presente del Notariado español y las nuevas tecnologías de la información. El Índice Único informatizado notarial.
  • El futuro inmediato. El protocolo dígital. La copía autorizada electrónica. La prestación de servicios de confianza.

Introducción.

Que el desarrollo de las tecnologías de la información ha supuesto un cambio en nuestras vidas es un hecho innegable. Ha supuesto una revolución implacable e inexorable. Los medios y formatos digitales se han ido introduciendo en nuestras vidas de forma continueda y a una velocidad de vértigo. De tal modo que lo que hace apenas 25 años nos parecían imposibles de ciencia ficción, hoy son tan cotidianos que no nos podemos imaginar nuestras vidas sin ellos. leer más…

Blog 11/09/2016 – De servilletas, documentos digitales y documentos públicos.

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DE SERVILLETAS, DOCUMENTOS DIGITALES Y DOCUMENTOS PÚBLICOS.

Javier Soto. Licenciado en derecho y oficial de Notaría.

  • El consentimiento.

  • La forma de los contratos.

  • Documentos privados y documentos públicos.

  • Documentos en formato digital.

El consentimiento.

Decían los profesores D. Luis Diez Picazo y D. Antonio Gullón que el contrato aparece por la conjunción de los consentimientos de dos o más personas con la finalidad de ser fuente de obligaciones entre ellas. El consentimiento es el elemento originario y fundamental del contrato, y  constituye junto con el objeto y la causa los requisitos necesarios para la formación del contrato sin los cuales no existiría.

El contrato existe por el acuerdo de las voluntades de dos o  más personas sobre su objeto y su causa, como dice el Código Civil en su art. 1262.I.

Como decía García Goyena todos los contratos se perfeccionan por el consentimiento. Es el consentimiento de las partes lo que origina el contrato constituyendo la verdadera raíz del mismo.

Consentimiento que ha de ser único y no debe adolecer de vicios que lo impidan o que lo modifiquen de tal modo que el resultado alcanzado no sea el pretendido.

No se trata de varios consentimientos sino de uno sólo formado por la conjunción de los consentimientos de las partes sobre un mismo objeto y causa. Para que el consentimiento sea válido ambas partes han de tener idéntica pretensión de alcanzar un idéntico resultado. leer más…

Blog 11/04/2016 – LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS Y LA CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA

Las nuevas tecnologías y la contratación electrónica.El camino hacia el documento público digital

LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS Y LA CONTRATACIÓN ELECTRÓNICA. EL CAMINO HACIA EL DOCUMENTO PÚBLICO DIGITAL.

Javier Soto. Licenciado en Derecho y oficial de Notaría.

  • El Universo digital.
  • El REGLAMENTO (UE) No 910/2014 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 23 de julio de 2014 relativo a la identificación electrónica y los servicios de confianza para las transacciones electrónicas en el mercado interior
  • Nuevas herramientas digitales. BLOCKCHAIN.
  • Las nuevas tecnologías y el actual sistema del Notariado.
  • El camino hacia un documento público digital.

El Universo digital.

Los que tienen la suerte de peinar canas o los que, como yo, ya tienen poco que peinar, todavía recuerdan un mundo sin teléfonos móviles, sin acceso a internet y en el que un ordenador personal era una rareza usada por muy pocos. Un pasado reciente, no hará más de veinticinco años, que para las nuevas generaciones resulta inimaginable. El mundo actual es impensable sin las nuevas tecnologías. Su uso habitual, diario, y su universalización, tanto en cuanto a los sujetos que las utilizan como en cuanto al objeto, para que se utilizan, han cambiado nuestra vida cotidiana.  Podemos decir que actualmente son utilizadas por todos y para todo. Más aún desde la aparición de los samrtphones que facilitan su uso desde cualquier parte y en todo momento de forma inmediata. Pero más importante es su evolución. Cada día los nuevos usuarios son más jóvenes y cada vez tienen un mayor dominio, casi natural, de las mismas. Lo explica muy claramente el Notario José Carmelo Llopis en esta entrada de su Blog:  (Link). (por cierto, si se me permite un inciso, recomiendo la lectura y seguimiento de su Blog con entradas muy interesantes y expertas). En éste marco, dada que la contratación es esencial para la vida cotidiana es inevitable que las formas tradicionales de contratar tengan que evolucionar para su adaptación al nuevo universo digital. leer más…

Blog 6/03/2016

SLFS

SLFS

SOCIEDAD LIMITADA DE FORMACIÓN SUCESIVA

Javier Soto. Licenciado en Derecho. Oficial de Notaria.

Entre las modificaciones introducidas por la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (BOE 233 de 28/10/2013), al Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital (BOE 161 de 3/07/2010), se encuentra la de posibilitar la constitución sociedades limitadas con una cifra de capital inferior al mínimo legal de 3.000 €. Estamos hablando de la SOCIEDAD LIMITADA DE FORMACIÓN SUCESIVA o SLFS.

La pretensión del legislador es fomentar y facilitar la creación de sociedades de responsabilidad limitada que por su sencillez y características se considera como la más adecuada a las pequeñas y medianas empresas, pilar básico de la economía del país. leer más…

Blog 17/12/2015

Sociedades civiles y la reforma fiscal de 2014Reedición del post publicado el 19 de mayo de 2015 en el prestigioso blog del Notario José Carmelo Llopis (http://www.notariallopis.es/blog) a la vista de los comentarios y tras la publicación de la instrucción de la Agencia Tributaria de fecha 13 de noviembre de 2015.

Sociedades Civiles y Comunidades de Bienes y la reforma fiscal de 2.014.

Javier Soto. Licenciado en Derecho. Oficial de Notaria

El art. 7.1 a) de la Ley 27/2014 de 27 de noviembre del Impuesto sobre sociedades establece que serán contribuyentes por dicho impuesto las personas jurídicas que tengan su residencia en territorio español excluidas las sociedades civiles que no tengan objeto mercantil.

Introduce una importante modificación en el sistema tributario que determina que sujetos que estaban sujetos al régimen fiscal de atribución de rentas pasan a ser contribuyentes por el Impuesto sobre sociedades

 Hasta ahora el régimen fiscal de atribución de rentas implicaba dividir el rendimiento obtenido por la sociedad entre cada uno de los socios, proporcionalmente a su participación en la persona jurídica, que será declarado por cada uno de ellos en su IRPF. A partir del 1 de enero de 2.016 esas personas jurídicas tributarán por su beneficio por el Impuesto de Sociedades aplicándoles las reglas de dicho impuesto. Sin perjuicio de estar a cada caso concreto, en principio, parece un cambio perjudicial para el Obligado Tributario que se traducirá en una mayor tributación.

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Blog 18/10/2015

matrimonio

Matrimonio. Capitulaciones matrimoniales. Alcance y contenido.

Javier Soto. Licenciado en Derecho. Oficial de Notaría.

Introducción.

El hombre es un ente social por naturaleza que no logra su pleno desarrollo si no es a través de su integración social concediéndose recíprocamente derechos y exigiéndose mutuamente obligaciones a través de comportamientos básicos para el desarrollo de la convivencia. A estos comportamientos se les denomina Instituciones. Como los define el profesor Díez Picazo y Gullón, son comportamientos que el Derecho regula, y que son básicos para que la convivencia se desenvuelva de acuerdo con unos determinados moldes de vida.

Entre estas Instituciones figura con innegable importancia el matrimonio. Es cierto, que últimamente, por motivos que se me escapan, está viviendo una etapa de crisis. Y ello a pesar de que en supuestos de crisis resulta mucho más complicado su solución cuando no existe matrimonio que cuando si lo hay. Llegamos incluso a buscar la cuadratura del círculo intentando crear una Institución que tenga los mismos efectos que el matrimonio, pero sin llamarlo matrimonio, sin caer en la cuenta de que sustituir una pieza fundamental que funciona con repuestos que no están específicamente creados para ello sólo funcionó en el Apolo XIII y de aquella manera. leer más…

Blog 5/10/2015

patrimonioprotegido texto

La protección patrimonial de las personas con discapacidad y la autotutela.

Javier Soto. Licenciado en Derecho. Oficial de Notaria.

El  artículo 49 de la Constitución española encuadrado dentro del Capítulo III “De los principios rectores de la política social y económica” de su Título I “De los Derechos y Deberes Fundamentales” introduce un mandato específico a los poderes públicos para que se establezcan los medios necesarios a fin de lograr que las personas con discapacidad disfruten de los derechos que a todos los ciudadanos les confieren la Constitución y las Leyes en condiciones de igualdad con el resto de ciudadanos. leer más…

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